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朝陽區梧桐灣嘉苑共有產權住房項目選房公告

日期:2020-06-08 來源:區房管局 打印頁面 關閉頁面

    朝陽區梧桐灣嘉苑共有產權住房項目將于2020年6月15日至29日在京城梨園大戲樓第一和第二會議室(北京市朝陽區東五環平房橋京城梨園大戲樓內)進行申購家庭集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購家庭順利選房,請申購家庭仔細閱讀本公告,并按照公告要求做好準備工作,避免由于自身原因影響正常選房。
    一、房源概述
    1.開發企業:北京景盛誠泰置業有限公司
    2.項目名稱:梧桐灣嘉苑
    3.項目位置:北京市朝陽區豆各莊馬家灣村
    4.產權性質:共有產權住房
    5.銷售均價:含全裝修費用36000元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)
    6.共有份額比例:本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,其中單套住房的購房人產權份額比例為65%,北京市朝陽區保障性住房發展有限公司持有剩余35%產權份額。
    *特別說明:2019年12月,本項目開通申購時,明確政府產權份額暫由北京市朝陽區住房保障事務中心代為持有。2020年2月,北京市朝陽區保障性住房發展有限公司成立,根據相關文件規定,保障性住房專業運營管理機構,代表政府持有共有產權住房政府份額,并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。因此,本項目政府代持機構將由北京市朝陽區住房保障事務中心變更為北京市朝陽區保障性住房發展有限公司。
    7.房源套數:本項目共12棟樓,總套數866套,其中兩居室588套(建筑面積約82平方米)、三居室278套(建筑面積約88平方米)。
    8.規劃設計標準:本項目于2017年12月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。
    9.房源詳細情況咨詢熱線:67389778(上午9:00-12:00,下午14:00-17:00)
    二、選房工作安排
    (一)分組選房
    根據本項目銷售對象及房源的不同,本次選房將按照非京籍家庭第一優先組、非京籍家庭第二優先組、非京籍家庭普通組、京籍家庭的組別次序進行選房,且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下:
    1.面向非京籍家庭(第一優先組、第二優先組、普通組)銷售的房源為251套(約占項目總房源29%),其中兩居室170套,三居室81套(房源明細見附件1,戶型圖見附件3)。
    2.面向京籍家庭銷售的房源為615套(約占項目總房源71%),其中兩居室418套,三居室197套(房源明細見附件2,戶型圖見附件3)。
    (二)選房范圍及具體安排
    1.由于房源數量有限,本次將按照一定比例通知申購家庭選房,具體通知號段如下:
    ①非京籍家庭第一優先組:1號-265號;
    ②非京籍家庭第二優先組:1號-39號;
    ③非京籍家庭普通組:1號-1453號;
    ④京籍家庭:1號-4305號。
    若上述家庭選房后仍有剩余房源,將在下一輪選房時繼續通知后續申購家庭。各申購家庭具體到場時間請參閱《梧桐灣嘉苑申購家庭選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表” ,詳見附件4)。各申購家庭請隨時關注北京市方圓公證處開發的“公證選房”APP軟件,可在線查詢實時選房情況。(“公證選房”下載地址見附件5)
    2.如本輪選房率較高,可能會出現房源全部售罄,后續家庭到場無可選房源情況,若出現上述情況,房源售罄當日,我司將及時通過短信、電話或“朝房啄木鳥”微信公眾號通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。(“朝房啄木鳥”微信公眾號二維碼見附件5)
    (三)選房地點
    選房場地位置及相關提示信息請參閱《梧桐灣嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件6)。
    三、選房現場須提交材料
    申購家庭應服從選房現場工作人員管理,自覺遵守和維護選房現場秩序。
    (一)須提交的紙質材料
    申購家庭應攜帶以下材料到場選房:
    (1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復印件(一式兩份)。
    (2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員,還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。
    (3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。
    (4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書,婚姻證件為境外的,需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。
    (5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照,需提供護照中文譯本公證。
    (6)選房必須申購人本人親自到場,如確因特殊原因不能到場的,可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委托書(可參考附件7)原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證,除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書、雙方身份證及結婚證。
    (二)須交納的購房定金
     完成選房后,購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后,由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天17點(6月19日為18點)前交納足額定金,則視為放棄本次購房資格。
    注:選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡,且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款,除定金100000元外請多存10元,由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折,定金計入購房款。
    四、注意事項
    (一)購房款計算方式
    購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例:如果申購家庭選擇了某套銷售價格為36000元/㎡,建筑面積為88㎡的房屋,該家庭需要支付的購房款為36000元/㎡×88㎡=3168000元。
    (二)請按時到場選房
    申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時,工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名,選房人未到場,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房人,順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的,其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
    申購家庭到場時間安排當日有效,在當日選房截止時間(每日16:00, 6月19日為17:00)前仍未到場的申購家庭,視為放棄本次購房資格。
    (三)所選房源不得更換
    所選房源一經簽字確認,不得更換、調換。購房家庭應與我司、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。
    (四)選房時間有限
    每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘,如在規定時間內未完成選房的,后續申購家庭可同時進行選房。
    (五)約定時間內交納購房款
    選房家庭完成所有選房手續后,應在《認購書》中約定的時間內與我司簽訂北京市共有產權住房預售合同并交納購房款,未在約定時間內簽訂預售合同并交納購房款的,則視為放棄本次購房資格。
    (六)珍惜選房機會
    根據《暫行辦法》規定,申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,視為放棄本次購房資格,累計兩次及以上的,3年內不得再次申購共有產權住房。
    (七)復核通過方可簽訂合同
    我司在選房現場對選房家庭申請材料進行核對,留存相關復印件,符合條件的,將聯機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經申請家庭簽字確認后,一并報朝陽區房屋管理局復核,復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
    (八)誠信申購
    根據《暫行辦法》、《梧桐灣嘉苑共有產權住房項目申購登記公告》,對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,我司將與其解除購房合同,購房家庭承擔相應經濟和法律責任。
    (九)其他
    請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策,具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區人民政府網站(http://www.sknryn.icu/)。
    (十)特別提示
    根據疫情防控需要,按照市、區主管部門防疫規定,選房現場所有人員應服從統一指揮,全程正確佩戴口罩,人員間隔距離不少于1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房,進入場地時,請配合工作人員進行體溫檢測、手機“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見附件5)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員,我們將謝絕進入。

附件:1. 梧桐灣嘉苑非京籍家庭可選房源明細
            2. 梧桐灣嘉苑京籍家庭可選房源明細
            3. 梧桐灣嘉苑項目戶型圖
            4. 梧桐灣嘉苑申購家庭選房到場時間表
            5. “公證選房”APP軟件、“朝房啄木鳥”微信公眾號、“北京健康寶”下載二維碼
            6.《梧桐灣嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》
            7. 授權委托書模板
 

北京景盛誠泰置業有限公司       
 2020年6月8日              

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